投資英國房地產

投資英國物業房地產剖析BTL按揭6大迷思

投資英國物業房地產剖析BTL按揭6大迷思

投資英國物業房地產?

英國在香港人心中,一直佔有特別的位置,早前一個國際移民及置業博覽就曾做過一份研究,發現英國是最多人(32%)想移民的國家。而作為專業英國樓宇按揭專家,Britain CoNNect x 壹 . 按揭亦就英國按揭買樓向市場做了一個簡單的調查,並發現香港市場原來對英國按揭有多方面的誤解。

是次調查是向現有(83%)和潛在(17%)的物業出租按揭(Buy-to-Let Mortgage) 業主進行的市場調查。結果發現如下:

1. 91%受訪者認為銀行會以信貸報告( TransUnion Credit Report )作為按揭的決策參考。2. 89%受訪者對按揭乘數 ( Loan Multiple ) 欠缺了解和缺乏透明度,認為銀行是唯一決定者3. 78%的受訪者認為申請BTL按揭需要較長的處理時間,而整個時間需要6個月以上。4. 77%受訪者認為銀行對家庭收入和家庭支出有嚴格要求。 5. 68%受訪者認為所有提交的申請相關文件均由獨立第三方見證正本文件,比較費時。6. 67%的受訪者認為BTL按揭需要6到12個月的出糧單/銀行月結單/ IRD稅單記錄。

針對以上的六點,相信都是大衆對英國BTL按揭常見的疑惑。而我們發現原來大家都對BTL按揭存有很多的誤解,而我們亦就此去幫大家解答正確答案,讓英國樓按不神秘。1. 其實英國本土銀行BTL按揭申請並不需要6個月,整個過程1個月就可以得到批核結果。部份亦設有72小時預先審批服務,方便客戶靈活資金安排。2. 進行BTL按揭時,香港信貸報告不但不是決策參考,而且更是不需要提供。由於BTL按揭物業目的是用來出租,你的還款有租金收入來支持,所以你物業質素會比你的信貸報告更重要。3. 承上一點,銀行對BTL按揭家庭也沒有收入和家庭支出的嚴格要求,因為你有租金收入來支持還款,不過銀行確實需要看你基本的收入背景,最少需要5萬磅年薪。4. 對於英國本土銀行並沒有按揭乘數的政策定立,反而貸款金額按揭成數會受物業質素(物業位置、物業大小、地區) 等因素而決定,但位於倫敦的BTL房地產投資組合,按揭最高可做到物業價值的75%,而抵押貸款最高金額可達500萬英鎊。5. 現時個別英國本土銀行可透過網上申請BTL按揭,所有提交的相關文件不需要獨立第三方見證,簡便快捷。6. 就如第3及第4點所講,BTL按揭只需要證明你有5萬磅年薪,自僱、退休財務自由人士一樣接受申請。希望就以上6點的回應,

Britain CoNNect x 壹 . 按揭可以為你解答到英國BTL按揭的常見迷思和疑惑。另外亦歡迎PM我們,為你解答更多英國房地產投資的資料!.想知道自己是否合付資格申請按揭買英國樓? 只需三分鐘完成一份免費網上問卷,網址: https://www.ukmortgageone.com/preaip/

如果你對英國房地產投資或按揭想了解更多,歡迎Like 我們的Facebook專頁@ukmortgage1Instagram專頁@britain_connect或到我們的網站獲取更多相關資訊。

Related Posts